г. Минск, ул. Раковская 19а, офис 2
+375 (17) 360-60-75
+375 (29) 377-61-40
Дизайн интерьера • Архитектура • Строительство

Как избежать проблем во время ремонта

Полезные советы
54

Как сделать ремонт самому и не провалить миссию

  1. Найдите ответственного прораба, желательно по реальным отзывам. Обсудите, какие именно чертежи ему требуются. Идеальный вариант — получите от работника список в письменной форме.
  2. Сделайте полноценный обмерный план. Замерять и записывать (а затем переносить в специальную программу) все отступы, выступы, проемы и расстояния придется очень скрупулезно, вооружившись рулеткой, а лучше — лазерным дальномером. План от застройщика или из БТИ не подойдет.
  3. Распечатайте сразу несколько копий обмерного плана. Начертить планировку с первого раза не удастся. Со второго, кстати, тоже. Приготовьтесь потратить на этот этап много времени и сил. Ведь именно от планировки и заложенной эргономики зависит успех всей затеи.
  4. Когда планировка готова, не поленитесь обсудить ее с управлением дома. Инженер дома подскажет, какие решения реализуемы, а от каких придется отказаться из-за несущих стен или скрытых коммуникаций.
  5. Если задумали хотя бы минимальную перепланировку, будьте готовы отдать полноценный кусок сил и времени на согласование в БТИ.
  6. Когда у вас есть план, номенклатура материалов и разрешение на перепланировку, согласуйте с прорабом список работ и сроки. Желательно перепроверить этот список у конкурентов. Часто строители закладывают в смету ненужные работы и материалы.
  7. Распечатайте график работ, повесьте его на входную дверь и лично следите за выполнением.
  8. Заведите журнал работ, где будете записывать все спорные моменты и принятые решения. Не забывайте проставлять дату. И не сдавайтесь, даже если прораба это список будет невероятно бесить. В последствии педантичные записи сэкономят вам кучу нервов по разрешению конфликтных ситуаций с рабочими.
  9. Еще раз пройдитесь по списку закупаемых материалов, обсудите объемы с прорабом, уточните все припуски, допуски и дополнительные аксессуары.
  10. Обсудите и договоритесь заранее о том, кто будет принимать материалы, кто будет их поднимать в вашу квартиру, как и где они будут храниться, и кто будет следить за сохранностью.
  11. Кстати, перед началом работ будьте готовы заменить хлипкую входную дверь на металлическую. Рабочим придется хранить дорогостоящий инструмент в вашем помещении и вряд ли кто-то согласится оставить его за условной деревянной дверью новостройки.
  12. Когда дело дойдет до встраиваемой мебели, вызывайте замерщиков от фирм. Сами вы точно ошибетесь, а промах в пару миллиметров может сыграть злую шутку. При этом вашу ошибку никто возмещать не будет. Переделывать придется за свой счет.
  13. Все материалы, выкраски и образцы обивки примеряйте прямо на объекте. При этом образцы должны быть достаточно большими (около 50 см). Выполняйте утром и вечером. И это не шутка. Один и тот же оттенок выглядит по-разному при разном освещении и в разную погоду.
  14. Когда кажется, что все окончено и наступило время расплаты с бригадой, «из воздуха» начинает появляться множество мелочей и доделок. К этому неизбежному этапу также нужно быть готовым и желательно приезжать на объект каждый день, чтобы провести сдачу объекта как следует.
  15. И напоследок, не забывайте: как только вы ввязались в ремонт без помощников, это становится вашей второй полноценной работой. Вам постоянно придется решать неотложные вопросы, чтобы строители не простаивали, искать и выбирать материалы, возвращать брак, менять выкраски, подыскивая тот самый оттенок слоновой кости и многое, многое другое.

Проделать весь этот путь и не сделать ни одной ошибки с первого раза практически невозможно. И стоит ли тратить на процесс ремонта такое количество драгоценного времени — решать только вам.